1993〜2003年築, 専有面積87.37㎡〜107.37㎡の平均販売価格
兵庫県
43.8万円/㎡
前年比-3.0%
宝塚市
44.5万円/㎡
前年比+6.8%
アステルコート宝塚売布
兵庫県宝塚市米谷二丁目
/ 売布神社駅 徒歩8分
1998年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
4,365万円
44.8万円/㎡
2,425
3,718
5,011
6,304
AI査定結果
推定相場価格
4,365万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,718万円〜5,011万円
38.2万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月12日
アステルコート宝塚売布
3,980万円（40.9万円/㎡）/ 5階 / 97.37㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は40.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 3,980万円 | 40.9万円 | 5階 | 97.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/28 | 4,080万円 | 41.9万円 | 5階 | 97.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 4,180万円 | 42.9万円 | 5階 | 97.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 4,280万円 | 44.0万円 | 5階 | 97.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/10 | 4,380万円 | 45.0万円 | 5階 | 97.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 3,180万円 | 32.7万円 | 5階 | 97.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 3,380万円 | 34.7万円 | 5階 | 97.37㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は43.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | アステルコート宝塚売布 宝塚市米谷二丁目 | 売布神社駅8分 | 3,980万円 | 40.9万円 | 97.37㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/26 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/08 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/09 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/06 | シルクマンション宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.07㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/10 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 3,598万円 | 44.2万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/20 | ソリオ1東館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅2分 | 3,790万円 | 45.9万円 | 82.53㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/03/22 | イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅4分 | 3,590万円 | 40.3万円 | 89.15㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | SRC |
| 2025/03/26 | ファミール宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚駅5分 | 3,780万円 | 50.6万円 | 74.69㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 藤和宝塚ホームズヴィオレ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅5分 | 3,580万円 | 47.0万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2024/12/04 | アムール宝塚オトゥール 宝塚市川面三丁目 | 清荒神駅8分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/10 | ロータリー宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,599万円 | 48.4万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/16 | メロディーハイム宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 3,590万円 | 39.7万円 | 90.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/14 | 宝塚南口アーバンライフ 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 3,780万円 | 48.8万円 | 77.47㎡ | 2SLDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、宝塚市では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は宝塚市の平均と比較して8.1%割安です。
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JR福知山線 / 宝塚駅 徒歩 3分
1990年築 / 5階建 / 26戸 / RC造